你的位置:青青草尊龙 > 行业新闻 >

二胎来袭,改善型住房将如何选择?

2019-09-04 14:28      点击:

  

□本报记者 张传笙
  踏着2016年1月1日0点的钟声,我市一批“二孩”出生了!据相关媒体报道,全面放开二孩后新生儿的出生峰值可能在2017年到来,预计2017年济南将多生1万人。二胎的到来,让不少市民有了换房的打算,未来三房、四房改善型需求将成二胎家庭主流选择。那么这第二套房即改善房该怎么选?哪类房子更受欢迎?二胎家庭改善换房都有哪些注意事项呢?今天,我们一一进行解读。

理性选择,果断入手
  建议购房者首先要对自己的需求进行理性地排序,分清主次需求,做到心中有数。其次,在选择上要懂得取舍。现在楼市数据化透明化程度很高,购买前充分了解楼盘信息、区域的规划套以及对比开发商的资质等。如果确定了就当机立断,买房没必要太纠结。

不一定选择在市中心
  提起改善型住宅,人们往往首先想起主城区。其实,选择改善型住宅,不仅仅讲究地段,还要考量一个楼盘的性价比,还有环境优势、交通优势等等。住在市中心,实际生活中常常遭遇交通拥堵,事实上并不便利。购买改善型住宅,不一定非得选择市区,城市副中心也是一个改善的方向。

改善型住房更注重舒适性
  二胎时代,很多人不仅仅是因为家庭成员增加了选择换房,更是为了给家人孩子一个更舒适的环境。在选择户型时,除了户户南北通透,保证采光、通风等舒适度外,尤其注重景观资源。

比拼资源的稀缺性
  改善型需求分首次改善、二次改善以及置业等,不同需求人群所看重的因素也不同。首次改善型人群看重教育、医疗、商业等生活配套,二次改善型客群及置业人群在购买时更关注项目所占据的资源是否独特和稀缺。

依据个人经济实力
  很多购置改善型住房的人,都有先买房还是先卖房的困惑。如果经济条件比较富裕,建议购房者先买到合适的房子,再卖原有的住房。因为买房不宜操之过急,需要认真看和挑选,从开始看房到买到合适的房子,以及装修完毕到入住,通常需要的时间比较长,短则两三个月,长则半年到一年,周期比较长。如果手中资金比较拮据,建议购房者可以考虑先卖原有住房再买新房。这样做的好处有二:一是卖房后有充裕的资金,更利于锁定购房目标,买到心仪的房子;二是有充裕的购房资金后,可减轻心理压力和焦灼感。

后续生活费要备足
  改善型换房时要考虑到自己目前的经济实力是否能够承担外,还应考虑到日后的生活费用、孩子的教育费用、换房后到工作单位的交通费用的增加等,尤其要优先考虑换房后,自己是否有足够的资金来保证未来孩子的教育费用。