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万科郁亮:中国房价单边快速上涨的时代已经结束

2019-08-23 11:36      点击:

  3月27日上午,万科企业股份有限公司在深圳举行2017年度业绩发布会。这是万科董事会主席郁亮自2017年从王石手中接管万科后公布的第一张成绩单。万科集团2017年全年实现营业收入2429.0亿元,实现净利润280.5亿元,同比增长33.4%。

万科郁亮:中国房价单边快速上涨的时代已经结束了

  董事会主席郁亮谈到了对房地产行业的趋势判断时表示,这个行业有___需要记住,第一句话是关于行业定位的,房子是用来住的不是用来炒的,第二句话是关于住房制度,加快建立多主体供给,多渠道保障,租购并举的住房制度,第___是关于行业需要实现目标,让全体人民住有所居。

  郁亮还表示,过去20年为什么中国房地产市场如此繁荣,一个重要的原因是中国出现了前所未有的城市化,出现了旺盛的需求和住房的短缺,在以前是靠商品房来解决的。我们认为旺盛需求的时代已经结束了,全面短缺的时代已经结束了。

  现在房地产的矛盾,不再是短缺而是不平衡,出现了分化。 过去20年我们房子盖的太多,但配套服务还比较滞后,一个经济体成熟之后,围绕房地产的服务要超过房子本身。可以非常明确的说,中国房价单边快速上涨的时代已经结束了。如果只靠房地产的上涨,以前怎么赚的钱,现在怎么还回去。