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年轻人 不要糟蹋爸妈给的百万房产

2019-06-26 10:47      点击:

  [摘要]这个时代大部分的年轻人并不缺房子。

年轻人 不要糟蹋爸妈给的百万房产

  这是一个很有意思的真相:这个时代大部分的年轻人并不缺房子。

  不管是父母直接划到名下的,还是家里拆迁多分的,不管是父母首付的,还是自己按揭的,又或者是自己拼了命的努力得来的——在 90 后购房者的大军里,我们大量地看到父母的身影。

  比如某一个妈妈就在我们的文章后面直接留言:

  我女儿有房子,但那是 60 后的我付的首付,我还的按揭。我女儿还在读大学,为了买房办按揭手续,她飞来飞去好几次。她只对市中心的老破小感兴趣。她不明白为什么我要在一个新区买那么大的房子,这是她永远想不明白的问题。她有房子,却对房子不敏感,因为我们所有的房子以后都将是她一个人的。

  是的,父母手上的那些房子,最后早晚也是要交给你去打理的。那么对于那些价值百万千万的家产,你会如何处理?

  出租还是置换?

  如果出租,长租还是短租?

  考虑到装修成本空置情况,年收益如何?

  如果自住,目前的年增长率是多少,低于还是高于市场的平均增幅?

  如果置换,如何选择时机,区域,地段?

  什么样的房子更有增值空间?

  ……

  我不知道有多少年轻人思考过这些问题,又有多少人只是接受财富,什么也不做。

  也许在他们看来,房子就算放在那里空置 10 年也是会涨的,但比起那些懂得不断置换房产带来更大收益的人,你无疑白白让爹妈留给你的家产缩水了。

  没有人会一辈子住在一个房子里,你的父母没有,你更不会。而你未来的财富,除了你手里现在的筹码,更多来自于你对此的经营。

  当然也有人会说,买房是爹妈的决定,不关你的事。拜托,那是谁名下的家庭资产。你已经是一个成年人了,你爹妈能帮你做一辈子决定吗?

  再有的,如果你爹妈根本不听你的意见,那你为什么不试着先了解一下你所在城市的房价,什么区域什么均价(不要担心,这部分功课我们都帮你做好了)。告诉他们对于最新出台的房产新政,你是怎么理解的,对于新区和老区的选择,你是怎么看的,对于户型和楼层的选择,你的根据和逻辑在哪里……

  有人喜欢说大词,比如「这个世界是属于年轻人的,你准备好了吗」。而我想说的比较小,「这个家庭的财富有一天会全部交到你的手里,你接的住吗」。

  仔细看一下下面这些问题,你有答案吗?

  房价涨过了下不了手?

  调控到哪一步才不能买?

  逆市中的机会在哪里?

  为什么前两年大牌房企还说一二线城市才安全,今年却大举入侵三四五线城市?

  几乎每座城市都有新区,为什么有些房价超过老城区,有些却房价滞涨?

  在同一座城市里,为何有些房子翻了倍,另一些却只涨了 20%?

  就算是自住,总有一天你会换房,那么什么样的房子更好卖?

  房地产商精心设计的楼层差价和朝向差价有什么道理?

  都说要买品牌房企的房子,可是他们之间的差别到底在哪里?

  有地铁就能涨吗?买学区房最保值?还是事情正在发生变化?