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高层住宅几层最好?买房之前一定要搞清楚!

2019-07-10 11:43      点击:

许多购房者在买房的时候总会很纠结

买哪个片区?

买哪个项目?

确定了这些之后,又会想买哪个户型?

买哪个青青草尊龙账号楼层?

毕竟买房不是一件容易的事

尤其是对于很多刚需和改善购房者来说

每一步选择都要深思熟虑

其实关于买房应该选哪一层这件事,主要是看个人喜好和需求,前提是要了解各个楼层的特点,本次住朋君将为你科学分析高层住宅每个楼层的利弊,以便购房者进行选择。

高层住宅几层最好?买房之前一定要搞清楚!

01

选择楼层之前要考虑的因素

家庭成员是主要考虑因素,三世同堂之家最好选择低楼层,另外光线、噪音、视野等也应该考虑在内,通常情况下,低楼层采光容易被遮挡,噪音较多,而高楼层视野较好。最后总层数过高也会降低居住舒适度 .因此一般来说,较高楼层遮挡少、采光好、私密性高,适合年轻人居住,较低楼层住行方便,适合有老人小孩的家庭居住。

高层住宅几层最好?买房之前一定要搞清楚!

02

各个楼层的优劣势分析

1层。

优点是方便老人小孩出行,发生意外易于逃生,价格低空间利用率高,有不少带有入户小院。缺点是采光最不好,不安静,容易遭到盗窃,有虫子、潮湿等问题困扰,临街的话还容易受到汽车尾气污染。

2层。

优点是方便老人孩子出行,缺点是会有噪音印象,相对一楼被盗窃几率小一些,安全一些,但是同样 的采光较差,视野不好。

3层。

优点是低楼层里最理想的楼层,同样比较方便出行,缺点也是采光和视野较差。

4-6层。

优点是安全性最好,方便家人出行,即使电梯停止运作也不会太影响生活,缺点是容易受到遮挡影响采光,会有一定外部噪音的影响。

7-9层。

优点是这几层基本上属于黄金比例分割层,高低适中,视野较好,舒适度、方便度也较好,缺点是一 般这几层价格会比较高。

10-16层。

优点是通风采光较好,光线不易被遮挡,缺点是若是这几层上下游排废物的管道,受影响将会比较大。

16层以上。

优点是视野很好,私密性、光照较好。缺点是若发生火灾不容易逃生,且火灾散发的毒气由下而上,高增空气相对稀薄,患某些疾病的人容易产生不适。

顶层。

优点是视野开阔,无噪音干扰,私密性最好,价格也相对便宜,缺点是太阳会直射楼顶,夏热冬冷,水压最小,易出现漏水裂缝,高层空气稀薄,患某些疾病的人容易产生不适。

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03

关于扬灰层

关注买房的人一定会听到过这个说法,这种说法认为9-11层是高层居民楼中污染物易于积累、浓度较高的楼层,实际上,无论是理论研究还是实验测量,都不存在这一概念,高层住宅中,各层污染差别可以忽略不计。有专家通过实验得出:楼层越高,空气中的较大颗粒就会越少,而较小颗粒则变化不大,并且颗粒都是呈现出楼层越高,污染物逐渐减小的趋势。因此传说中的“扬灰层”其实并不存在,买房者也不要被这一说法误导而影响购房选择。

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