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快收藏!海南落户、购房、购车、入境免签攻略

2019-07-10 11:43      点击:

3月30日,海南省发布房地产新政;

4月18日,海南省实施59国人员入境免签政策;

5月13日,海南省委七届四次全会通过《百万人才进海南行动计划》;

5月15日,海南省人民政府于发布《关于实行小客车保有量调控管理的通告》

近几月,

海南连续出台了四项新政,

小编贴心整理了海南新政攻略大集合,

带你一次性读懂这些你我都关心的大事~

1.海南房地产政策

想在海南买房需要什么条件?外省人员只能买一套房吗?这里的热点问答给你最全的买房指南~

快收藏!海南落户、购房、购车、入境免签攻略

Q:大学生集体户口视为本省户籍吗?单位集体户口呢?

大学生集体户口不视为本省户籍

单位集体户口视为本省户籍

海南各高校在校大学生集体户口不视为本省户籍,购房执行非本省户籍居民家庭政策;已毕业且在海南省企事业单位、社会组织工作的大学生,户口在单位集体户口的可以视为本省户籍,购房执行本省户籍居民家庭政策。

Q:年满十八岁子女是否可以单独购房?

年满十八周岁的成年子女,无论户口是否与父母在同一个居民户口登记簿均可单独购房。


Q:非本省户籍居民家庭在我省范围内只能购买1套住房,住房具体包括哪些?与之前的限购政策有何区别?

住房包括商品住宅(普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓)、产权式酒店客房、保障性住房,含新房和二手房。

我省原来的限购政策是非本省户籍居民在我省范围内只能购买1套住房,即1人限购1套住房,现在统一调整为1个家庭限购1套住房。

Q:1个家庭限购1套住房,请问房子是夫妻另一半婚前买的,其中丈夫(妻子)婚前无房,那么夫妻结婚后还能再买一套房吗?

不能,以购房为目的频繁离婚、结婚的,各市县要对其购房资格进行严格审查。涉及假结婚、假离婚骗购住房的,严格执行《印发关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录的通知》(发改财金〔2018〕342号)相关要求,将婚姻登记严重失信当事人名单报送全国婚姻登记信用信息平台,实施联合惩戒。


Q:五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市(县)居民家庭销售,本市(县)居民家庭是指哪些?

“五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市(县)居民家庭销售”。其中本市(县)居民家庭在《关于进一步完善我省住房保障和供应体系的意见》中已明确,即本市(县)户籍居民家庭、在本市(县)累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险的非本市(县)户籍居民家庭、经省人才管理部门认定的引进的人才。


Q:购买的住房是不是5年内都禁止转让?以前购买的住房受不受影响?

新购买的住房,包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭,以及企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

而之前已购买的住房不受新政策影响,按省住建厅等单位《关于限制购买多套商品住宅的通知》(琼建房〔2017〕96号)及市县政府有关住房限制转让规定执行。

Q:外省居民能补缴个税及社保购置住房吗?

非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房,对补缴个税或社保购房的不予认可,不得购房。同时,省住建厅正与省___、省地税局、省人社局等单位对补缴个税或社保骗购住房的进行严厉查处。

Q:什么时候购房取得不动产权证满5年才能转让?

关于限制转让的有关要求,2018年3月30日之后,在全省范围内,居民家庭以及企事业单位、社会组织新购买的住房(含二手房),须取得不动产权证满5年后后方可转让。


Q:实行限购政策的区域指哪些区域?

是指已出台限购政策的海口、三亚、琼海、五指山、保亭、琼中、白沙7个市县划定的限购区域。


Q:新的限购政策和信贷政策具体执行时间如何界定?

2018年3月30日后,非本省户籍居民家庭在限购区域购房,由原来的需缴纳1年或2年个人所得税或社会保险,统一提高至累计60个月及以上。

同时,2018年3月30日后,非本省户籍居民家庭在我省购买住房,申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。