你的位置:青青草尊龙 > 公司新闻 >

年轻人爱租环境好地段好的酒店式公寓

2019-04-30 10:13      点击:

年轻人爱租环境好地段好的酒店式公寓

商报讯 (见习记者 俞佳慧) 近日,租住在打铁关的葛女士有点犯愁,因为与她一起合租的室友换了。这样一来,葛女士觉得两人的很多生活习惯又要重新开始磨合。

“而且房东在近7、8个月内已经涨了两次房租了,租金涨到了1400元。”葛女士说,年后她想租个单身公寓,有一个属于自己的小家。

“像葛女士这样想在年初换房的人不在少数。”房产中介林郁康说,春节过后很多人返杭工作,跳槽就业高峰期等原因,青青草尊龙账号租房市场也迎来了一波小高潮,而这波高潮将会一直持续到4、5月份。

年后租房有多火?

咨询租房信息顾客日均达百人

昨天下午2点左右,记者来到了一家位于建国北路的爱上租中介门店,店内有10多名穿着红色T恤的工作人员正坐在电脑前浏览房源信息。

工作人员小杨说,年后房租租金的确涨了。“不过具体涨价多少主要看房源所在的地段和房内的装修,现在普通的单间价格一般在2000元左右,两室一厅在4000-5000元之间,靠近地铁站附近的又要比普通区域贵一两百。”小杨说。

正说着,小杨桌上电话响了。“好的,好的。我马上过来。”这是一位租客要求去看房源。小杨放下电话,背上黑色的书包就急匆匆离开了门店。边上的同事说,年后这段时间看房的人多了起来,除了在店内浏览房源信息,更多的时间就是接听咨询房源信息的电话和带客户看房。

爱上租萧山北干门店的经理周烽告诉记者,他所在的门店从年初六开始上班,到了年初七、年初八,已经陆陆续续有租客通过电话,来咨询相关的租房信息。

“年后看房的人比年前增加了不少,年前最后几个月每天来看房的人只有零星几个。”周烽说,春节过后在整个萧山区范围内,爱上租门店平均每天有100人左右通过电话了解房源信息,其中有近一半人会在电话咨询后过来看房。

“这是年前年后的一个租房市场规律。”我爱我家杭州地区的徐经理表示,年底的房子租金会有小幅度的下降,一到年底,很多租客所签的租房合同到期,他们会根据居住环境、就业情况等方面选择回家过完春节后重新租房,而在这段时间闲置下来的房子出现无人租的局面,很多房东会根据情况降低租金,将房子租出去。

到了节后,这部分返城的工作人员会开始重新租房子,而每年这段时间都会有大量新来杭就业的租客来租房,租房的人多了,租赁市场也由此进入了租房的旺季,租金也会相应上浮。

从目前来看,杭州整个租赁市场又开始火了,不过很多租客看房会有2-4天的缓冲期,并不会立马成交,所以真正到达高峰期要在元宵节后的一周。

根据往年数据分析 普遍涨幅5%左右

年后想要租房子的还有王女士,王女士老家在千岛湖,2016年毕业后来杭州工作,由于工作的原因,她在城西银泰的和苑小区租了两室一厅的一套房子,一个月的房租3700元。

如今租房两年合同到期,房东告诉王女士房子续租要涨价。王女士在租房APP上一搜,发现城西银泰附近两室一厅的房子都涨到了5000元以上,每月租房的钱足足高了1300元,这让才毕业两年,手头几乎没有存款的王女士很犯难。

“年前就看过的不少租房的信息,当时想着可以等等再租,谁知年后都涨价了不少。”王女士说。

年后出租房的租金到底涨了多少呢?

周烽说,随着租赁旺季的到来,不少房东也萌生了涨价的念头,不过不同的区域租金涨幅都不同,就他所在的萧山范围内整体上看,年后租金向上浮动了200元左右。

徐经理说,从往年杭州的租赁市场看,年后的租金相比年前会上涨5%左右。也就是说,如果年前二室一厅户型的房子只要3500元的话,那么年后房子的每月租金在3700元左右,涨幅并不会很夸张。

不同的户型租金上涨幅度也不同。徐经理说,比如今年1月份时朝晖一带的小区,整体价格分别为一居室2550元,二居室3630元,三居室4600元,而在节后,朝晖一带整体的一居室租金2600元,涨了50元左右;二居室租金3900元,涨了270元,三居室为5300元,涨了700元。

不过,徐经理说,由于租赁市场中两居室的户型较为常见,而一居室和三居室房源量较少,尤其是过年前后成交量不高的情况下,更为确切的数据信息可能要等元宵节后。

哪些房子受欢迎?

商圈周边、地铁沿线等区域是租客首选 公司高管等人群更青睐酒店式公寓

受返城工作人员以及跳槽就业等高峰的影响,原本冷清的租赁市场开始热闹起来。