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选楼层七步攻略拿走不谢 买楼再也不用纠结选哪

2019-01-11 09:29      点击:

??相信很多朋友在买房子的时候都非常纠结一个问题,那就是到底应该买几楼好。其实每一栋房子不同的楼层都有各自的优缺点,怎样选择楼层其实很大程度上取决于个人的需求。一句话说来,那就是“没有最好的楼层,只有最适合的楼层”。

        那么如何评判那一层才是最适合自己的呢?众说纷纭之下,小编为大家整理了一套选楼层的“七步攻略”,帮助业主们了解如何选择楼层。

??1、个人喜好

??俗话说得好,自己喜欢的房子才是最好的。每个人对楼层选择的喜好有所不同,你说高层会恐高,有些朋友就喜欢高层的辽阔视野;你说低层隔音差,有些朋友却说低层出行便利。总而言之,选择楼层前,先自己心里交个底,以个人喜好优先。

??2、楼层和电梯

??这方面要看楼盘的房子本身,个别楼层较高的,需要关注本栋的总户数、电梯数这两个指标。户数密度大,电梯数量少,则住高层的朋友等待电梯的时间会稍长;反之则看个人喜好。同时也要关注电梯运行的安全。

??3、采光好坏

??采光性取决于小区楼间距,楼间距不大的小区,高层反而采光性良好。当然,这里不排除外部因素影响,比如小区周边有高楼大厦遮挡,这也会影响采光。

??4、经济能力

??这个问题比较现实,但却是必须要考虑的问题。一般而言,楼层越高,价格越贵,但个别超高层楼除外。一般来说,底层和顶层的房子相对会更加经济实惠。

??5、权衡利弊

??不同楼层的房子自然各有其优缺点,这里小编给大家简要分析。

??高层:私密性好,采光通风性好,价格实惠;顶层可能漏水,依赖二次供水,极依赖电梯。

??中层:采光通风性不错,位置好;价格贵,发生意外不易逃生。

??低层:电梯依赖小,出入便利;冬暖夏凉;私密性不佳,采光性一般,容易潮湿。

??6、噪音问题

??一般噪音问题多在低层住宅,主要是住户出入的声音,部分小区的低层还会受汽车噪音和尾气的影响。

??7、消防安全

??了解小区消防安全设施是否齐全,一般而言中高层在火灾时不易逃生,特别是一些超高层住宅,面临消防车云梯够不到的尴尬。因此需要了解当地消防救援水平。高层业主则了解小区高层住户消防安全预案,一般高层住宅都设置有避难层。

??选一个好的楼层,需要多方面的评价,根据上述的内容,小编总结出了一条这样的规律,供大家参考:一般高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好楼层“的规则进行选择,层数不同,楼层选择也不一样。